immobilie1-ID: 30813091 | Anbieter-ID: WI 46151
Familien und junge Paare aufgepasst: gepflegtes lichtdurchflutetes Reihenendhaus in super Lage.
419.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Darf es für Ihre Familie etwas solides zum fairen Preis sein? Dann bleiben Sie dran...
Dieses 1993 massiv erbaute Reihenendhaus bietet Ihnen ein entspanntes Wohnerlebnis in einer gut angebundenen, familienfreundlichen Lage. Das Haus ist sehr gepflegt... mehr lesen
Dieses 1993 massiv erbaute Reihenendhaus bietet Ihnen ein entspanntes Wohnerlebnis in einer gut angebundenen, familienfreundlichen Lage. Das Haus ist sehr gepflegt... mehr lesen
Darf es für Ihre Familie etwas solides zum fairen Preis sein? Dann bleiben Sie dran...
Dieses 1993 massiv erbaute Reihenendhaus bietet Ihnen ein entspanntes Wohnerlebnis in einer gut angebundenen, familienfreundlichen Lage. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem einzugsbereitem Zustand, so dass Sie sich hier von Anfang an wohl fühlen werden.
Eines der Highlights des Hauses ist zweifellos die Helligkeit. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden.
Das Reihenendhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer und ein separates Tageslicht-WC, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Räume sind durchdacht geschnitten und bieten viel Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Das Dachgeschoss ist rundum gedämmt und ausgebaut. Leitungen für Zu- und Ablauf liegen bis unter das Dach verlegt. Sollten Sie sich irgendwann mal dazu entscheiden ein weiteres Bad oder beispielsweise eine kleine Saunalandschaft anzulegen, sind Ihnen somit alle Voraussetzungen gegeben.
Hobby- und weitere Räume finden Sie im ebenfalls sehr gepflegten Kellergeschoss.
Ein weiteres Highlight dieser schönen Immobilie ist die sonnenverwöhnte Terrasse und der angrenzende gepflegte Schuppen mit direktem Zugang zur eigenen Garage. Dieser bietet zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys. Um die Pflegeleichtigkeit der Aussenanlage zu gewährleisten hatten sich die Eigentümer gegen einen Garten entschieden.
Wie bereits erwähnt befindet sich das Haus in einem gepflegten, einzugsbereitem Zustand und wurde stets liebevoll und sorgfältig behandelt. Das Garagendach wurde 2019 neu gedeckt und die Hausfassade 2016 rundum neu gestrichen.
Das aus heutiger Sicht allerdings größte Highlight dieser Immobilie ist die erst im Dezember 2023 komplett neu installierte Gasanlage. Diese verspricht eine noch effizientere Energieverwertung und sichert somit die Anforderungen der kommenden Jahrzehnte. (Belege, Abnahme und volle Garantie vorhanden).
Die vorhandene Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten, sollten Sie sich jedoch für etwas moderneres entscheiden, übernehmen die aktuellen Eigentümer die Entsorgung.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenendhaus eine hervorragende Kombination aus Helligkeit und durchdachten Schnitt. Alles in allem ist diese Immobilie in bestem Zustand und bereit für Sie und Ihre Familie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Und sollten Sie Fragen zur aktuellen Zinssituation haben, helfen Ihnen die Kollegen der Wüstenrot jeder Zeit gerne unverbindlich weiter um die perfekte Lösung zu finden.
Dieses 1993 massiv erbaute Reihenendhaus bietet Ihnen ein entspanntes Wohnerlebnis in einer gut angebundenen, familienfreundlichen Lage. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem einzugsbereitem Zustand, so dass Sie sich hier von Anfang an wohl fühlen werden.
Eines der Highlights des Hauses ist zweifellos die Helligkeit. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden.
Das Reihenendhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer und ein separates Tageslicht-WC, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Räume sind durchdacht geschnitten und bieten viel Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Das Dachgeschoss ist rundum gedämmt und ausgebaut. Leitungen für Zu- und Ablauf liegen bis unter das Dach verlegt. Sollten Sie sich irgendwann mal dazu entscheiden ein weiteres Bad oder beispielsweise eine kleine Saunalandschaft anzulegen, sind Ihnen somit alle Voraussetzungen gegeben.
Hobby- und weitere Räume finden Sie im ebenfalls sehr gepflegten Kellergeschoss.
Ein weiteres Highlight dieser schönen Immobilie ist die sonnenverwöhnte Terrasse und der angrenzende gepflegte Schuppen mit direktem Zugang zur eigenen Garage. Dieser bietet zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys. Um die Pflegeleichtigkeit der Aussenanlage zu gewährleisten hatten sich die Eigentümer gegen einen Garten entschieden.
Wie bereits erwähnt befindet sich das Haus in einem gepflegten, einzugsbereitem Zustand und wurde stets liebevoll und sorgfältig behandelt. Das Garagendach wurde 2019 neu gedeckt und die Hausfassade 2016 rundum neu gestrichen.
Das aus heutiger Sicht allerdings größte Highlight dieser Immobilie ist die erst im Dezember 2023 komplett neu installierte Gasanlage. Diese verspricht eine noch effizientere Energieverwertung und sichert somit die Anforderungen der kommenden Jahrzehnte. (Belege, Abnahme und volle Garantie vorhanden).
Die vorhandene Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten, sollten Sie sich jedoch für etwas moderneres entscheiden, übernehmen die aktuellen Eigentümer die Entsorgung.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenendhaus eine hervorragende Kombination aus Helligkeit und durchdachten Schnitt. Alles in allem ist diese Immobilie in bestem Zustand und bereit für Sie und Ihre Familie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Und sollten Sie Fragen zur aktuellen Zinssituation haben, helfen Ihnen die Kollegen der Wüstenrot jeder Zeit gerne unverbindlich weiter um die perfekte Lösung zu finden.
Darf es für Ihre Familie etwas solides zum fairen Preis sein? Dann bleiben Sie dran...
Dieses 1993 massiv erbaute Reihenendhaus bietet Ihnen ein entspanntes Wohnerlebnis in einer gut angebundenen, familienfreundlichen Lage. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem einzugsbereitem Zustand, so dass Sie sich hier von Anfang an wohl fühlen werden.
Eines der Highlights des Hauses ist zweifellos die Helligkeit. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden.
Das Reihenendhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer und ein separates Tageslicht-WC, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Räume sind durchdacht geschnitten und bieten viel Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Das Dachgeschoss ist rundum gedämmt und ausgebaut. Leitungen für Zu- und Ablauf liegen bis unter das Dach verlegt. Sollten Sie sich irgendwann mal dazu entscheiden ein weiteres Bad oder beispielsweise eine kleine Saunalandschaft anzulegen, sind Ihnen somit alle Voraussetzungen gegeben.
Hobby- und weitere Räume finden Sie im ebenfalls sehr gepflegten Kellergeschoss.
Ein weiteres Highlight dieser schönen Immobilie ist die sonnenverwöhnte Terrasse und der angrenzende gepflegte Schuppen mit direktem Zugang zur eigenen Garage. Dieser bietet zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys. Um die Pflegeleichtigkeit der Aussenanlage zu gewährleisten hatten sich die Eigentümer gegen einen Garten entschieden.
Wie bereits erwähnt befindet sich das Haus in einem gepflegten, einzugsbereitem Zustand und wurde stets liebevoll und sorgfältig behandelt. Das Garagendach wurde 2019 neu gedeckt und die Hausfassade 2016 rundum neu gestrichen.
Das aus heutiger Sicht allerdings größte Highlight dieser Immobilie ist die erst im Dezember 2023 komplett neu installierte Gasanlage. Diese verspricht eine noch effizientere Energieverwertung und sichert somit die Anforderungen der kommenden Jahrzehnte. (Belege, Abnahme und volle Garantie vorhanden).
Die vorhandene Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten, sollten Sie sich jedoch für etwas moderneres entscheiden, übernehmen die aktuellen Eigentümer die Entsorgung.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenendhaus eine hervorragende Kombination aus Helligkeit und durchdachten Schnitt. Alles in allem ist diese Immobilie in bestem Zustand und bereit für Sie und Ihre Familie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Und sollten Sie Fragen zur aktuellen Zinssituation haben, helfen Ihnen die Kollegen der Wüstenrot jeder Zeit gerne unverbindlich weiter um die perfekte Lösung zu finden.
Dieses 1993 massiv erbaute Reihenendhaus bietet Ihnen ein entspanntes Wohnerlebnis in einer gut angebundenen, familienfreundlichen Lage. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem einzugsbereitem Zustand, so dass Sie sich hier von Anfang an wohl fühlen werden.
Eines der Highlights des Hauses ist zweifellos die Helligkeit. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden.
Das Reihenendhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer und ein separates Tageslicht-WC, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Räume sind durchdacht geschnitten und bieten viel Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Das Dachgeschoss ist rundum gedämmt und ausgebaut. Leitungen für Zu- und Ablauf liegen bis unter das Dach verlegt. Sollten Sie sich irgendwann mal dazu entscheiden ein weiteres Bad oder beispielsweise eine kleine Saunalandschaft anzulegen, sind Ihnen somit alle Voraussetzungen gegeben.
Hobby- und weitere Räume finden Sie im ebenfalls sehr gepflegten Kellergeschoss.
Ein weiteres Highlight dieser schönen Immobilie ist die sonnenverwöhnte Terrasse und der angrenzende gepflegte Schuppen mit direktem Zugang zur eigenen Garage. Dieser bietet zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys. Um die Pflegeleichtigkeit der Aussenanlage zu gewährleisten hatten sich die Eigentümer gegen einen Garten entschieden.
Wie bereits erwähnt befindet sich das Haus in einem gepflegten, einzugsbereitem Zustand und wurde stets liebevoll und sorgfältig behandelt. Das Garagendach wurde 2019 neu gedeckt und die Hausfassade 2016 rundum neu gestrichen.
Das aus heutiger Sicht allerdings größte Highlight dieser Immobilie ist die erst im Dezember 2023 komplett neu installierte Gasanlage. Diese verspricht eine noch effizientere Energieverwertung und sichert somit die Anforderungen der kommenden Jahrzehnte. (Belege, Abnahme und volle Garantie vorhanden).
Die vorhandene Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten, sollten Sie sich jedoch für etwas moderneres entscheiden, übernehmen die aktuellen Eigentümer die Entsorgung.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenendhaus eine hervorragende Kombination aus Helligkeit und durchdachten Schnitt. Alles in allem ist diese Immobilie in bestem Zustand und bereit für Sie und Ihre Familie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Und sollten Sie Fragen zur aktuellen Zinssituation haben, helfen Ihnen die Kollegen der Wüstenrot jeder Zeit gerne unverbindlich weiter um die perfekte Lösung zu finden.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Kaufpreis pro m²3.174,24 €
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Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)178 m²
-
Nutzfläche (ca.)176 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis10.01.2023
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Nagelneue Gasanlage (Dezember 2023)
- Tageslicht-Bad sowie separates Tageslicht-WC
- Garage + Schuppen
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- 2019 Garagendach erneuert
- Tageslicht-Bad sowie separates Tageslicht-WC
- Garage + Schuppen
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- 2019 Garagendach erneuert
- Nagelneue Gasanlage (Dezember 2023)
- Tageslicht-Bad sowie separates Tageslicht-WC
- Garage + Schuppen
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- 2019 Garagendach erneuert
- Tageslicht-Bad sowie separates Tageslicht-WC
- Garage + Schuppen
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- 2019 Garagendach erneuert
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Zentral gelegen erreichen Sie alles nötige und wichtige für Ihren Alltag zu Fuß oder mit dem Rad.
Sie sind in wenigen Minuten im Supermarkt, beim Arzt oder in der Schule. Sollte es doch etwas weiter weg gehen: über die eigene Anschlussstelle zur... mehr lesen
Sie sind in wenigen Minuten im Supermarkt, beim Arzt oder in der Schule. Sollte es doch etwas weiter weg gehen: über die eigene Anschlussstelle zur... mehr lesen
Zentral gelegen erreichen Sie alles nötige und wichtige für Ihren Alltag zu Fuß oder mit dem Rad.
Sie sind in wenigen Minuten im Supermarkt, beim Arzt oder in der Schule. Sollte es doch etwas weiter weg gehen: über die eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 5 sind es nur wenige Fahrminuten nach Heidelberg/Mannheim oder Karlsruhe.
Des Weiteren führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 Karlsruhe/Heidelberg und die B35 Bretten/Germersheim. In Bruchsal steht mit dem Bahnhof und mehreren Buslinien ein sehr guter ÖPNV zur Verfügung.
Sie sind in wenigen Minuten im Supermarkt, beim Arzt oder in der Schule. Sollte es doch etwas weiter weg gehen: über die eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 5 sind es nur wenige Fahrminuten nach Heidelberg/Mannheim oder Karlsruhe.
Des Weiteren führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 Karlsruhe/Heidelberg und die B35 Bretten/Germersheim. In Bruchsal steht mit dem Bahnhof und mehreren Buslinien ein sehr guter ÖPNV zur Verfügung.
Zentral gelegen erreichen Sie alles nötige und wichtige für Ihren Alltag zu Fuß oder mit dem Rad.
Sie sind in wenigen Minuten im Supermarkt, beim Arzt oder in der Schule. Sollte es doch etwas weiter weg gehen: über die eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 5 sind es nur wenige Fahrminuten nach Heidelberg/Mannheim oder Karlsruhe.
Des Weiteren führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 Karlsruhe/Heidelberg und die B35 Bretten/Germersheim. In Bruchsal steht mit dem Bahnhof und mehreren Buslinien ein sehr guter ÖPNV zur Verfügung.
Sie sind in wenigen Minuten im Supermarkt, beim Arzt oder in der Schule. Sollte es doch etwas weiter weg gehen: über die eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 5 sind es nur wenige Fahrminuten nach Heidelberg/Mannheim oder Karlsruhe.
Des Weiteren führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 Karlsruhe/Heidelberg und die B35 Bretten/Germersheim. In Bruchsal steht mit dem Bahnhof und mehreren Buslinien ein sehr guter ÖPNV zur Verfügung.
76646 Bruchsal · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.1.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 10.1.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 10.1.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Pascal Karim
Wüstenrot Immobilien
Kaiserstr. 13,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Schloßberg 15-17 ,
75175 Pforzheim
75175 Pforzheim
07251 89133
Wüstenrot Immobilien
Schloßberg 15-17 ,
75175 Pforzheim
75175 Pforzheim
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